Narva-eiland 135 · Amsterdam Houthavens

Turn-key stadswoning met karakter, comfort en klasse in het hart van de Houthavens
Woonoppervlakte ca. 131 m² | Vraagprijs € 1.090.000 k.k. | Optionele privéparkeerplaats met laadpunt € 75.000 k.k.

Exclusieve bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Vier slaapkamers, een royaal terras op het zuidoosten en de optie voor een eigen parkeerplek maken dit een complete stadswoning. De afwerking is verzorgd en tijdloos, met aandacht voor comfort en rust.

Indeling & woonprogramma
De tweede verdieping vormt het leefhart: maatwerk leefkeuken in royale opstelling met high-end inbouwapparatuur en zicht op het water, aansluitend een lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit hier toegang tot het zonnige balkon van ca. 10 m² (zuidoost) – perfect voor ontbijt in de zon of lange zomeravonden. Verspreid over de tweede en derde etage liggen in totaal vier goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern en strak met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Er is een separaat tweede toilet en veel bergruimte/inbouwkasten.

Comfort & duurzaamheid
Vloerverwarming én -koeling op beide verdiepingen zorgen het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat. Zes zonnepanelen en HR++ beglazing maken de woning zeer energiezuinig (energielabel A). Domotica voor verlichting aanwezig. In de onderbouw een eigen berging van ca. 6 m². Optioneel is een privéparkeerplaats met laadpaal in de garage bij te kopen – comfortabel en toekomstbestendig.

Ligging & bereikbaarheid
De Houthavens staan voor modern, duurzaam en creatief wonen aan het water. Je woont hier omringd door architectuur, groen en het IJ, met om de hoek koffiebars, scholen, sportvoorzieningen en fijne restaurants. Fiets via de Spaarndammerbuurt in enkele minuten de Jordaan in, neem het pontje naar Amsterdam-Noord of rijd met de auto in korte tijd naar de Ring A10. OV-verbindingen richting CS en Sloterdijk zijn uitstekend.

Erfpacht & VvE
De erfpachtcanon bedraagt € 2.197,00 per jaar (met 10-jaarlijkse (inflatie)indexering) tot 30-06-2067 en is daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd; de maandelijkse servicekosten bedragen € 153,87. In de onderbouw beschik je over een extra berging van ca. 6 m².

Samengevat

• • Woonoppervlakte ca. 131 m²
• • Maisonnette met vier slaapkamers
• • Zonnig terras ca. 10 m² (zuidoost)
• • Energielabel A, 6 zonnepanelen, HR++ beglazing
• • Vloerverwarming én -koeling op beide verdiepingen
• • Actieve VvE – servicekosten € 153,87 p/m; berging ca. 6 m²
• • Erfpachtcanon € 2.197,00 p/j tot 30-06-2067; daarna vastgeklikt
• • Optioneel: privéparkeerplaats met laadpaal € 75.000 k.k. (servicekosten € 73,89 p/m)
• • Vraagprijs woning € 1.090.000 k.k.

Interesse in comfort, design en duurzaamheid op topniveau in de Houthavens? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging.